أبرز شركات التشطيب والديكور في مصر

أفضل شركات تشطيب الشقق في مصر في مصر، يجدر أولاً تحديد الميزانية ونوع الوحدة ونطاق الخدمات المطلوبة (تصميم فقط، أو تصميم وتنفيذ بالكامل "Turnkey"). تختلف الشركات في تخصصاتها ونطاق تغطيتها الجغرافية في السوق المصري.

أبرز شركات التشطيب والديكور في مصر​

اسم الشركة / المكتب	المنطقة / التغطية	أبرز التخصصات والخدمات
مودرن أفينيو (Modern Avenues)	التجمع الخامس / الشيخ زايد	تصاميم معمارية وديكورات مودرن، أنظمة المنازل الذكية (Smart Home)، وتصاميم فاخرة للفلل والشقق.
إعمار ديزاين (Emaar Designs)	مدينة نصر / القاهرة والمحافظات	تشطيبات على المفتاح، مقايسات تفصيلية، وضمانات كتابية على أعمال السباكة والكهرباء والدهانات.
شركة MG للتشطيبات	الجيزة والقاهرة والمحافظات	باقات متنوعة تناسب الميزانيات المختلفة، أعمال تأسيس متكاملة، وديكورات مودرن.
سيركل سنتر (Circle Center)	القاهرة الجديدة والإسكندرية	حلول هندسية متكاملة لاستغلال المساحات، مخططات تنفيذية (Shop Drawings)، واختيار الخامات.
آرت بيلد (Art Build)	القاهرة والجيزة	تصميم داخلي ثنائي وثلاثي الأبعاد (3D/2D)، وإشراف تنفيذي هندسي على بنود التشطيب.

أنظمة وحسابات التكلفة الشائعة​

عند الاتفاق مع شركة تشطيب، يتم العمل بإحدى الطرق التالية:

1. نظام مقايسة البنود (BOQ): يتم تسعير كل بند بالكمية والمتر (كهرباء، سباكة، محارة، أرضيات، دهانات)، وهو النظام الأكثر شفافية وعدالة.

2. نظام نسبة الإشراف (Cost Plus): تُنفذ الشركة التصميم وتوفر العمالة والخامات بتكلفتها الفعلية، مقابل نسبة مئوية متفق عليها كأتعاب إشراف هندسي (تتراوح عادة بين 12% إلى 20%).

3. نظام الباقات (Package Rate): الاتفاق على سعر محدد للمتر المربع بناءً على المستوى المطلوب (سوبر لوكس، ألتر أ لوكس).

متوسط أسعار تشطيب المتر المربع​

لتكوين تصور تقريبي الميزانية، توضح الحسبة التقديرية الآتية متوسط أسعار تشطيب المتر السكني بناءً على خامات السوق:

نصائح وقواعد قبل التوقيع​

• زيارة موقع تحت التنفيذ: لا تكتفِ بالصور والتصاميم الـ 3D، بل اطلب معاينة شقة تنفذها الشركة حالياً للاطلاع على نظافة أعمال التأسيس والجودة على الطبيعة.

• الضمان المكتوب: اطلب ضماناً رسمياً ومكتوباً لا يقل عن 5-10 سنوات على أعمال التأسيس (السباكة والكهرباء).

• شرط غرامة التأخير: احرص على تضمين بند غرامة تأخير يومية أو أسبوعية في العقد لضمان تسليم الشقة في الموعد المحدد.